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罗马诺：塞瓦略斯今夏将自由身离开皇马，他不在穆帅计划中

根据Football Italia的报道，意大利国脚托纳利将代表热刺对阵老东家纽卡，意大利队主帅曼奇尼也现身北伦敦的比赛现场。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830005029041757_p.jpg"/>

意媒：托纳利首发战旧主纽卡，曼奇尼前往现场观赛

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023062896_p.jpg" width="980" height="551" /> 在弗洛伦蒂诺以65%得票率击败里克尔梅、赢得皇家马德里主席选举的那场竞选中，投票日前几天的承诺赢得了皇马会员的广泛好感。弗洛伦蒂诺当时表示，如果他在6月7日的投票中胜出——事实也正是如此——他将向每位会员赠送一件官方球衣，不分年龄、性别或会龄，每件球衣都独一无二，并带有专属徽章。这将是一件具有历史意义的球衣，每年采用不同设计，确保每一件都不可复制，可供皇马近10万名会员各自单独收藏。这批球衣不会对外销售，连俱乐部官方商店也不会出售，只面向会员本人。据《阿斯报》了解，首次发放日期已经确定。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023069485_p.jpg" width="948" height="868" /> 发放时间定在3月，届时皇马将在3月6日迎来俱乐部成立125周年的历史时刻。因此，这款被命名为“La Socia”的球衣将借助这一标志性纪念日首次亮相。125周年的元素自然会融入球衣的丝网印刷和设计之中。皇马将联系每位会员确认尺码，确保所有人都满意。“La Socia”已成事实，竞选承诺就此兑现。

弗洛伦蒂诺兑现承诺，皇马会员获赠125周年专属球衣

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

北京时间6月17日，根据意大利名记罗马诺的报道，塞瓦略斯已经决定以自由球员的身份在今夏离开皇家马德里。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260618005048029570_p.jpg" width="900" height="1200" /> 虽然塞瓦略斯的现有合同要到2027年6月才会到期，但按照罗马诺的说法，这名西班牙中场将与皇马提前解约。该报道进一步表示，塞瓦略斯并不在穆里尼奥新赛季的计划中，球员也准备开启新篇章，目前贝蒂斯是对塞瓦略斯感兴趣的俱乐部之一，此外阿贾克斯在5月时也了解了球员的情况。

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卡里克：首战告负后，在训练中看到我想看到的 <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830224006075750_p.jpg"/> 卡里克谈在输给赫尔城后，球员们在训练中做出的回应：是的，就回应而言，这周我确实看到了我想要看到的。输球很难受，很难受，我们所有人都很难受。就像我说的，关键是你如何应对。但小伙子们回来了，你能感觉到——这是输球后回来的状态，你能察觉到。我喜欢小伙子们重新集中注意力、团结在一起、互相支持、做正确事情的方式。而且训练得真的很好，水平非常高，达到了我们期望的一切，并为周末的比赛重新做好了准备。只能用这种方式，这周小伙子们表现不错。罗马诺：佛罗伦萨为齐尔克泽报价500万欧租借费+买断选项 <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830224006031460_p.jpg"/> 罗马诺：关于齐尔克泽，谈判仍在继续。佛罗伦萨开出了一份500万欧租借费+选择性买断的报价，并承担球员工资。如果乔纳森·戴维离队，尤文图斯也对齐尔克泽感兴趣。如果齐尔克泽最终离队，曼联很可能需要再引进一名前锋。左后卫位置仍然是引援目标。马特森的交易不会发生，巴尔德在转会费和工资方面被认为过高，这笔交易已经冷却，他将留在巴萨。 多尔古Instagram <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830224007007320_p.jpg" width="836" height="1267" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830224007042222_p.jpg"/>

卡里克：首战告负后，在训练中看到我想看到的；罗马诺：佛罗伦萨为齐尔克泽报价500万欧租借费+买断选项

8月30日，西班牙足协官方公布了周一两场西甲比赛的裁判安排，弗朗西斯科-埃尔南德斯将执法巴萨vs巴列卡诺。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223031068127_p.jpg" width="960" height="540" /> 周一西甲裁判安排： 奥萨苏纳vs赫塔费时间：9月1日1:30主裁：霍恩-冈萨雷斯（VAR：鲁本-阿巴洛斯）巴塞罗那vs巴列卡诺时间：9月1日3:30主裁：弗朗西斯科-埃尔南德斯（VAR：劳尔-马丁-冈萨雷斯）

周一西甲裁判安排：弗朗西斯科将执法巴萨vs巴列卡诺

据知名记者罗马诺的消息，热苏斯将与巴萨签下一份2+1年的合同。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223031021888_p.jpg" width="640" height="853" /> 记者罗马诺此前已经用标志性的“Here we go”确认热苏斯将加盟巴萨。该记者最新消息称，热苏斯将与巴萨签下一份为期两年的合同，协议中还包含续约一年的选项，合同最晚可延长至2029年。热苏斯立即答应了巴萨的邀请，这位巴西前锋将此次转会视为梦想般的机会。阿森纳已授权他于周一启程前往巴塞罗那。

罗马诺：热苏斯将与巴萨签下一份2+1年的合同

北京时间8月30日23:00，西甲第3轮，皇马主场对阵马拉加，赛前首发公布。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223030026820_p.jpg" width="750" height="300" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223030051200_p.jpg"/>

皇马vs马拉加：姆巴佩、维尼修斯首发，库库雷利亚出战

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223029079870_p.jpg" width="950" height="640" /> 巴塞罗那主帅汉斯·弗里克表示，19岁的亚马尔正在找回自己的最佳状态，球队将在周一西甲主场迎战巴列卡诺。亚马尔在巴萨赛季首轮对阵埃尔切的比赛中表现挣扎，次轮面对毕尔巴鄂竞技虽有所起色，但仍未取得进球。弗里克认为，这位西班牙国脚正在逐步回到巅峰，而亚马尔自4月腿筋受伤后始终没有真正恢复到最佳水平。亚马尔在世界杯前复出，尽管西班牙最终夺冠，他个人的比赛影响力却比较有限。弗里克周日在赛前发布会上说：“我知道大家都在关心亚马尔的状态。看看他的情况，他在一次重伤之后踢了世界杯。现在他度过三周假期后回来，第一场比赛或许不是他最好的表现。但我之前也说过，我很高兴他能首发，并且为球队付出。”亚马尔在周四对阵毕尔巴鄂竞技的上半场表现平平，下半场明显提升。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223030070285_p.jpg" width="724" height="909" /> 弗里克说：“他对毕尔巴鄂踢满了90分钟。眼下对他来说，能在场上打满90分钟也是好事。我们看到他在一些回合里确实回到了顶级水准。今天的训练里你们可能看不出来，但我看到了，他的状态非常好。所有人都喜欢亚马尔，他正走在正确的路上。我们必须支持他，我们也在这么做。”对阵埃尔切之后，亚马尔看起来情绪不高，但在对阵巴列卡诺前的训练中明显更开心。弗里克补充说：“球员们带着笑容当然好，但不可能每天都是同一天。我也不会每天都笑，就是这样。”巴萨前两轮全部取胜，拉菲尼亚在锋线上客串中锋。由于未能从马德里竞技签下头号目标胡利安·阿尔瓦雷斯，巴萨的锋线补强仍无进展。弗里克说：“我当然对现有阵容满意，德科正在努力加强球队，我们没有压力。”他重申，如果巴萨最终没有签下新前锋，他对手头可用的球员也感到满足。

弗里克：亚马尔正重返顶级状态

巴萨在转会市场最后阶段突然完成了一笔很有性价比的锋线交易。罗马诺已经用标志性的Here we go确认，巴萨和阿森纳就热苏斯转会达成协议，这名29岁的巴西前锋将以永久转会方式加盟巴萨。按照目前披露的交易结构，阿森纳可以获得1000万欧元固定转会费，另外还有浮动条款。热苏斯已经得到阿森纳许可，将前往接受体检，体检时间安排在周一。如果一切顺利，这笔交易很快就会进入正式官宣阶段。相比现在动辄五六千万欧元起步的英超攻击手，巴萨只花1000万欧元固定费用就拿到一名拥有丰富英超和欧冠经验的前锋，单看价格确实不算贵。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028063945_p.jpg"/> 热苏斯的离开其实并不突然。过去一段时间，阿森纳一直有意调整锋线配置，他也不断和离队联系在一起。如今29岁的年龄已经不再属于潜力球员，阿森纳如果继续留下他，就必须考虑出场时间和阵容位置的问题。巴萨这个时候出现，反而给了双方一个比较现实的解决方案。对阿森纳来说，1000万欧元转会费并不算高，但能够腾出一个锋线位置，同时减少未来合同成本，本身就有价值。尤其阿森纳还在关注新的攻击手，阵容必须有人离开才能继续调整。热苏斯如果确定转会，也意味着他在阿森纳的这一段经历基本走到终点。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028055796_p.jpg"/> 对于巴萨来说，这笔引援更像是一笔低成本补充，而不是把热苏斯当成未来很多年的绝对核心。热苏斯可以踢中锋，也能够向边路活动，最大的优势就是前场位置比较灵活，而且拥有高水平比赛经验。巴萨目前需要增加锋线厚度，如果花费1000万欧元固定转会费就能得到一名成熟前锋，风险并不算特别大。真正需要观察的是热苏斯能否重新找回稳定状态。过去他最受认可的从来不是单纯进球数量，而是跑动，压迫，回撤接应以及和队友之间的配合。如果这些特点能够在巴萨体系里发挥出来，那么即使不是长期首发，他也可以成为一个很好用的轮换选择。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028050847_p.jpg"/> 这笔交易对热苏斯本人同样是一次重新开始。29岁这个阶段继续留在阿森纳，如果位置越来越靠后，职业生涯很容易进入停滞。现在转投巴萨，虽然竞争压力不会减少，但至少能够换一个环境重新争取机会。更关键的是，1000万欧元固定转会费意味着外界不会像对待亿元新援那样要求他马上交出夸张数据，反而给了他一定调整空间。阿森纳解决了一个需要处理的锋线位置，巴萨低价补进经验丰富的前锋，球员自己也得到重新证明的机会，这笔交易从目前来看算是三方都能接受。接下来只要周一体检顺利，热苏斯身披巴萨球衣应该就只是时间问题。

突发转会！巴萨1000万欧帮阿森纳解套，热苏斯加盟，枪迷感激

2026-27赛季英超第3轮，切尔西主场对阵布莱顿。在切尔西处子秀里，马丁内斯未能阻止对手破门，切尔西已经连续18场英超丢球。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028008383_p.jpg" width="750" height="911" /> 周日，切尔西宣布正式签入马丁内斯，转会费为750万英镑，双方签约2年，附带续约1年的附加条款。值得一提的是，马丁内斯穿上了特里穿过的26号球衣。正式签约之后5个小时，马丁内斯就进入切尔西的首发名单。解释自己的这一决定时，阿隆索表示，“我相信他能够马上产生影响。他觉得自己准备好了。”33岁362天的马丁内斯成为队史英超第4老完成处子秀的门将，仅次于施瓦泽、佩顿以及卡巴列罗。值得一提的是，2014年3月，41岁195天的施瓦泽完成蓝军处子秀。在前32分钟打入3球之后，切尔西球员有些松懈，给了对手反击机会。第35分钟，布莱顿快速反击，亚尔库耶直塞，克斯托拉斯低射被马丁内斯封出，亚尔库耶补射破门，3比1！<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028080793_p.gif" width="441" height="224" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028048997_p.gif" width="441" height="224" /> <img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223028097504_p.gif" width="441" height="224" /> 切尔西近18场英超从未零封对手，创造自1991年8月以来的最长联赛无法零封纪录，当时同样是17场无法零封。切尔西队史最长连续丢球纪录是在1961年8月，当时31场连续丢球。

大马丁不是救世主！官宣日首秀丢球，蓝军18场英超连续丢球

英超第2轮，切尔西vs布莱顿，巴西国家队主帅安切洛蒂与英格兰队主帅图赫尔现场观战，两位前切尔西主帅重回斯坦福桥。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223027078927_p.jpg" width="807" height="426" /> 安切洛蒂曾经在2009-2011年间带领切尔西赢得英超、足总杯、社区盾，图赫尔在2021-2022年间率领切尔西赢得欧冠、欧洲超级杯和世俱杯冠军。两位前主帅如今都执教国字号球队。切尔西队首发里有巴西中锋若昂-佩德罗，他今年落选了世界杯大名单，替补席的埃斯特旺则因伤缺席。切尔西队首发的摩根-罗杰斯则是英格兰队的关键球员，帕尔默今年落选世界杯名单，里斯-詹姆斯本场坐在了替补席。

考察球员，前切尔西主帅安切洛蒂与图赫尔现身斯坦福桥

在英超第2轮主场对阵伊普斯维奇之前，曼联主帅卡里克接受了俱乐部官方的采访。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223026063921_p.jpg"/> 迈克尔，自我们上次交流以来发生了很多事情。首先谈谈你对欧冠抽签结果的反应吧。 能够参加欧冠当然很棒，观看抽签过程也很有意思。抽签就是抽签，现在我们已经知道接下来要面对什么。我们将与一些非常非常顶级的球队交手，因此必须做好准备。至于旅途安排，这次抽签对我们来说相当友好。不过，这就是我们想要参加的赛事，也是最大的赛事。当然会很艰难，但我们会期待它的到来。 卡洛斯-巴莱巴已经加盟球队。你对这笔签约有多满意？我们大概什么时候能在比赛日大名单中看到他？ 能够拥有卡洛斯真的很棒。他已经来到球队，而且适应得很好。遗憾的是，就目前的身体状况而言，他还没有达到进入比赛大名单的要求。他加盟时我们就知道，他存在一些轻微的脚踝伤势。所以，他可能还需要两到三周才能恢复。我们会帮助他逐渐找回状态，让他适应球队、真正融入进来。他拥有巨大的潜力。卡洛斯已经积累了不错的经验，而且对这座联赛也很熟悉，我认为这是一个非常重要的因素，对我们来说也很关键。所以，他知道自己即将面对什么，也知道自己能够做到什么。我们非常高兴能够拥有他。他拥有巨大的潜力，我们期待在未来几周、几个月里帮助他兑现这些潜力。 我们的两名球员在PFA颁奖典礼上获得了认可。杰茜卡-帕克入选女足联赛年度最佳阵容，布鲁诺-费尔南德斯当选PFA年度最佳球员。你对他们两人的表现有什么看法？ 这对他们两个人来说都很棒。能够得到同行球员的投票，我一直认为这是一项特别的荣誉。无论是入选年度最佳阵容、当选年度最佳球员，甚至只是获得提名，我觉得能够得到队友以及其他球员的认可，意义更加深远。因为那些球员都曾与你交手，他们了解你的特点，也知道你在比赛中的细节，以及你能够在某些时刻展现出多么出色的表现。他们是在真正与你对抗的情况下做出判断的。所以能够得到他们的投票，总是令人非常高兴。我认为这对他们来说意义重大。祝贺他们两个人。 把目光转向本周末，伊普斯维奇将来到老特拉福德。你怎么看待他们？ 他们上周取得了一场重要的胜利。加里(奥尼尔)上任之后，你能够看到球队的比赛方式，他们展现出了非常强的专注度和比赛强度。他们有一些很不错的球员，阵中有很多球员，同时也拥有一些很有质量的球员。正如我所说，在上周取得一场出色的胜利之后，他们肯定会带着期待来到这里，这也是你所预料的。所以，这应该会是一场精彩的比赛。我们这一周进行了不错的训练，也展现出了很多积极的东西。当然，我们必须努力赢下比赛。 在客场输给赫尔城之后，你们本周在训练中有积极的反应吗？ 非常好。正如你所预料的那样，球员们回来时多少有些失落，显然也有些不甘心。他们希望纠正之前的问题，希望把一些事情做得更好。训练情况非常好，强度很高，节奏很快，整体水平也很好。你能够感受到整个团队周围那种坚定的决心。所以，我们期待接下来的一切。 目前球队阵容的情况还不错。我知道我们有几名球员出现了一些小伤病。 是的，梅森(芒特)已经重新回到球队周围，也参加了部分合练，所以这是非常积极的消息。他实际上没有缺席太长时间，这很好。德利赫特也一直跟随我们训练，现在也重新回到了球队当中。所以，我们保持积极的态度，努力让所有人都恢复健康。 最后，在新赛季首场主场比赛到来之前，你有什么想对球迷们说的吗？ 我们已经迫不及待想要再次来到老特拉福德，和大家见面。我觉得赛季的第一场主场比赛总是让人期待，希望前方会是一个精彩的赛季。我们需要所有支持者的支持，需要大家的爱和能量。这个赛季会有美好的时刻，也会有更加艰难的时刻，但我们需要团结在一起。我认为上赛季我们在这方面做得非常出色，所以这个赛季我们需要继续保持下去。

卡里克：赛季首个主场总是让人期待，希望这会是一个精彩赛季

在短短1小时内，罗马诺相继发布了热苏斯与马丁内利HWG离队的消息。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830223025024134_p.jpg"/> 29岁的加布里埃尔-热苏斯将加盟巴萨，转会费1000万欧。25岁的加布里埃尔-马丁内利将转会利雅得新月，总价超过6500万欧。一小时内，阿森纳队锋线上的两位巴西前锋加布里埃尔HWG，将告别枪手生涯。马丁内利为阿森纳效力7年，出场278次攻入62球送出36次助攻。热苏斯为阿森纳效力4年，出场123次贡献32球22助攻。