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COPE：穆里尼奥今夏仍想要中卫和中场

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260825205021006939_p.jpg"/> 皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他，这名前锋签下了一份将把他与俱乐部绑定未来七个赛季、直至2033年6月30日的合同。签字后，迪奥曼德收到了球场模型、一块手表和一件印有自己名字及25号球衣号码的球衣。俱乐部名誉主席何塞-马丁内斯-皮里也出席了仪式。

皇马官方：迪奥曼德正式亮相，签约至2033年

据《马卡报》报道，阿森西奥再次受到上赛季遗留伤病的困扰。这名皇家马德里中卫已经摆脱了此前困扰他、导致他缺席赛季初期比赛的股四头肌问题，但如今同一条腿的胫骨又开始令人担忧。如果伤情在未来几周内没有好转，他可能需要接受手术。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260824232018057875_p.jpg"/> 这名后卫已经在巴尔德贝巴斯训练基地开始新一轮康复，并接受了数次治疗，目的是缓解患处不适，争取让伤情朝积极方向发展。当前目标是避免手术。如果保守治疗没有效果，手术将使他缺席大约6至8周。 问题始于上赛季 问题的根源可以追溯到上赛季末。当时，皇家马德里后防线伤兵众多，阿森西奥不得不冒险坚持比赛，尽管他的胫骨一直有不适。球队最需要中卫人手时，阿森西奥决定继续出场。俱乐部选择对患处进行创伤较小的治疗，目标是清除胫骨疤痕处的异常细胞，并处理未能正确愈合的骨痂。当时存在骨骼强度下降的风险，裂缝可能进一步发展为骨折。如今，阿森西奥进入了新一阶段的治疗，希望避免更加激进的解决方案。医疗团队将在未来几周密切观察他的恢复情况，然后决定是否有必要进行手术。如果治疗无法消除不适，手术将成为下一步选择，届时这名球员可能要缺席赛场近两个月。这将进一步增加皇家马德里出售这名球员的难度。穆里尼奥已经明确告知他不在球队计划之内，但考虑到伤病和薪资问题，这名加那利群岛球员下赛季继续留在皇家马德里的可能性似乎很大。

马卡：劳尔-阿森西奥胫骨伤势复发，或手术缺阵8周

据COPE报道，何塞-穆里尼奥今年夏天仍然想要一名中后卫和一名中场球员。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260806173028013793_p.jpg" width="548" height="548" /> 何塞-穆里尼奥今年夏天仍然想要一名中后卫和一名中场球员。然而，皇家马德里无法通过转出球员来签下最后两块拼图。

年薪2400万欧！皇马提高报价展现诚意 巴西巨星距续约仅一步之遥

土媒：加拉塔萨雷计划租借卡马文加，含买断选项

莫雷托：卡马特接近加盟马竞B队
 2026年08月29日 06:25:17&nbsp;&nbsp;懂球帝
 莫雷托：卡马特距离马德里竞技B队只差一步，细节问题还在敲定。<img height="1667" width="2500" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060112079913_p.jpg"/>

莫雷托：卡马特接近加盟马竞B队

吉鲁对巴黎送出2次助攻，小安切洛蒂：拥有他是球队的幸运
 2026年08月29日 07:40:11&nbsp;&nbsp;懂球帝
 39岁的吉鲁在对阵巴黎圣日耳曼时送出两次助攻，表现出色，赛后也得到了主帅达维德-安切洛蒂的称赞。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060110035972_p.jpg"/>37岁的小安切洛蒂在新闻发布会上说：“奥利维尔（吉鲁）非常有礼貌，即使我比他年轻，他也不愿意跟我用‘你’。他的工作对我非常重要。当然，在场上，今天他踢得就像一个男人。我没有必要在他踢成这样的时候把他换下来：他可以每场踢90分钟。他非常好奇，也非常聪明。对俱乐部来说，能有这样的人是种幸运。”

吉鲁对巴黎送出2次助攻，小安切洛蒂：拥有他是球队的幸运

，旷日持久的转会肥皂剧已经严重影响了阿尔瓦雷斯，甚至令他陷入抑郁，马竞方面在努力尝试掩盖这件事。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060109028261_p.jpg" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/j0NUZipKdIM7eDX-ZI-X5nkbEEN2_2eLnknOAkIUyiGsxDBAidzJpUd8gdLftUPF.jpg

记者：小蜘蛛严重抑郁+已减重数斤 马竞想掩盖事实将他卖掉

最后期限！西媒：小蜘蛛罢训+不回消息 马竞总监亲自追到家里
 2026年08月28日 21:04:17&nbsp;&nbsp; | 体育24小时热点
 西媒relevo报道，今天是阿尔瓦雷斯决定自己未来的最后一天，要么留队，要么选择加盟阿森纳。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060103018924_p.jpg" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/G6fCXuzvWC3ir6Bpa1u84Hlpgp6h3_WTHvEojf5cCPi4_9JYdJtFCjZknAIOVtEQ.jpeg

最后期限！西媒：小蜘蛛罢训+不回消息 马竞总监亲自追到家里

中超-海港1-0新鹏城 武磊助攻蒯纪闻斩获中超处子球
 2026年08月28日 22:02:07&nbsp;&nbsp; | 体育24小时热点
 北京时间8月28日晚上20:00，中超联赛第25轮，深圳新鹏城坐镇深圳市体育中心体育场对阵上海海港。上半场，颜骏凌、彭鹏都送精彩扑救，安佩姆失单刀。下半场，武磊助攻，蒯纪闻收获中超首球。全场结束，深圳新鹏城0-1上海海港。比赛进程第16分钟，深圳新鹏城三连击，周定洋的爆射被颜骏凌神扑化解。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060017071959_p.gif" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/wEkNxYTG9-kgHaTYkXRQHw06JdbKhXkyxQ4014sFWN_xZqwCV-BYzxxl6mNbwiVQ.gif

中超-海港1-0新鹏城 武磊助攻蒯纪闻斩获中超处子球

多特蒙德正在等待扬尼斯·康斯坦泰利亚斯的伤情检查结果。这位希腊国脚在周六德甲2比0战胜汉堡的比赛中左膝受伤，俱乐部担心他可能遭遇严重伤情。打进德甲首球后伤退<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060016093143_p.jpg" width="56" height="56" /> 康斯坦泰利亚斯本场表现原本相当出色。他在今夏从塞萨洛尼基PAOK转会多特蒙德后，打进了自己的德甲首球，为球队攻入第二球。但下半场开始后不久，他在与巴卡里·贾塔的一次对抗中左膝别扭地卡在草皮里，随后受伤离场。汉堡球员并没有与他发生身体接触。康斯坦泰利亚斯在接受治疗后能够自行走下球场，但多特蒙德方面担心这次伤情可能带来严重后果。体育总监尼尔斯·奥莱·布克赛后对天空体育德国表示：“我们今天应该谨慎一些，但我们确实担心这是一次严重伤病。”体育总监：那种担心确实存在当被直接问到多特蒙德是否担心前十字韧带撕裂时，布克承认了这种可能性。他说：“那种担心是存在的。”布克也对这位加盟后迅速展现存在感的球员表达了惋惜。“我为这个男孩感到非常遗憾，”布克说，“他从第一天起就在这里展现出了很强的存在感，我们都很喜欢他。”康斯坦泰利亚斯接下来将接受进一步检查，以确定伤情的具体程度。

多特蒙德担心康斯坦泰利亚斯左膝严重受伤，体育总监：确实担心是严重伤病

马竞球迷贴标语：小蜘蛛必须走，球队比希尔-马林的自尊重要
 2026年08月28日 22:14:29&nbsp;&nbsp;懂球帝
 马德里竞技球迷已在大都会球场明确表达立场，朱利安-阿尔瓦雷斯相关风波仍在升级。现场标语写道：“无论去哪儿，但阿尔瓦雷斯现在必须离开！”“马竞比你的自尊更重要，希尔-马林。”<img height="406" width="456" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060013093290_p.jpg"/>

马竞球迷贴标语：小蜘蛛必须走，球队比希尔-马林的自尊重要

埃梅里谈沃特金斯离队：接受道歉，开启新篇章
 2026年08月28日 22:21:12&nbsp;&nbsp;懂球帝
 埃梅里谈沃特金斯离队：“他告诉我们他很抱歉，他犯了一个错误，他错了。我们接受道歉，因为他一直表现很好，也很投入。他是个很棒的人，我给了他一个大大的拥抱，流了一小滴泪，但现在球队在杰克逊这里开启了新篇章。”<img height="941" width="1672" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830060008080991_p.jpg"/>

埃梅里谈沃特金斯离队：接受道歉，开启新篇章

马竞高层阿莱马尼在塞维利亚对阵马竞赛前接受Movistar LaLiga采访时，谈到了胡利安·阿尔瓦雷斯的情况。他表示，俱乐部希望这名球员能尽快恢复，并赶上下一场西甲比赛。俱乐部态度明确阿莱马尼在采访中强调，俱乐部在这一问题上一直非常明确和坚定。他提到，董事会已经通过公开声明表明了立场，首席执行官也清晰而有力地表达了态度。阿莱马尼没有进一步展开，只表示“我请你们参考那些内容，所以没有必要再多说什么”。训练已恢复<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830055012087589_p.jpg" width="976" height="651" /> 关于阿尔瓦雷斯的恢复进展，阿莱马尼给出了具体时间线。他说，这名球员有几天身体感觉不太好，但昨天已经恢复训练。阿莱马尼还透露，自己昨天在训练中和他有过交流，“一切都很正常”。目前，马竞方面的计划是让阿尔瓦雷斯尽快重新融入球队，并争取在下一场西甲联赛中具备出场条件。阿莱马尼的原话是：“计划非常清晰。他有几天不太舒服，昨天训练了，我们希望他能迅速回归，并赶上下一场西甲比赛。”

马竞高层回应阿尔瓦雷斯状况：希望他赶上下一场西甲

利物浦名宿史蒂文·杰拉德把球队本赛季开局慢热的原因归结为一个词：太客气。他担心，如果主帅安多尼·伊劳拉不能给阵容里加进一些“狠劲”，红军这个赛季会再次错过奖杯。连续两轮落后才拿分<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830055009017201_p.jpg" width="154" height="115" /> 北京时间周六晚，利物浦在安菲尔德被诺丁汉森林2比2逼平，连续第二个周末需要从落后局面往回追。杰拉德在TNT体育的节目里直言：“我觉得这支利物浦有点太客气了。他们缺少一个破坏者，抢断不多，对抗也赢不下来。他们是一支很客气的球队。”在他看来，这正是伊劳拉接下来要解决的问题：“这是主教练下一步要改变的。他们必须更有身体对抗、更有侵略性。上周那场球，如果他们更愿意拼对抗、更愿意下脚、有人愿意吃黄牌、踢得更脏更难看，他们本来能赢。有时候赢球要靠另一种方式。他们有一堆技术好的球员，一堆顶级天赋，但就是缺狠劲，这就是主教练必须给球队注入的东西。”“大场面来临时，利物浦不会在场”杰拉德进一步警告：“如果没有这种狠劲，等到赛季关键阶段、大奖摆在面前的时候，利物浦不会在那里。他们缺狠劲，也缺那股冲劲。”数据也印证了这种判断。利物浦虽然控球率达到69%，但全场只有4次射正。第一个进球来自科迪·加克波的精准传中，助攻亚历山大·伊萨克破门；第二球则是维克托·穆尼奥斯一脚劲射。诺丁汉森林方面，丹·恩多耶率先为客队取得领先。老问题又回来了上赛季的毛病再次出现：利物浦面对反击依然脆弱，身体对抗也落于下风。